泰（tài）国被称作“微笑的国度”,从上世纪80年代（dài）以（yǐ）来便是投（tóu）资的热土。许（xǔ）多西方国家的跨国（guó）公司来泰投（tóu）资设（shè）厂,生产出产品后再返（fǎn）销本（běn）国或（huò）国外。优越的地理位置（zhì）、稳定（dìng）的社会环境及（jí）历（lì）届政（zhèng）府（fǔ）对商业发展的重视,使（shǐ）得泰国成为亚（yà）洲（zhōu）重要（yào）的引资国家（jiā）之一（yī）。

　　为吸引海外投资,泰国政府（fǔ）制订了一系列（liè）税收和优（yōu）惠（huì）措施,鼓励各府经（jīng）济（jì）的发展（zhǎn）,以创造（zào）更多的就业机会并（bìng）增加人民收入,各种基础和服（fú）务设施（shī）完备的（de）工业区也为新投资（zī）企业以较低的成本起步创（chuàng）造（zào）了（le）条件。

　　对（duì）于计划来（lái）泰（tài）国（guó）投资的中（zhōng）国公司（sī）来（lái）说,要实现海（hǎi）外（wài）战略（luè）投资的目标（biāo）,充分了解泰国各方面的法律法规,走（zǒu）好第一步（bù）十（shí）分关键。以（yǐ）下是来泰投资经营过程中（zhōng）应当注（zhù）意和（hé）了解（jiě）的六个方面内容：

　　一、投（tóu）资促进（jìn）措施方面。

　　泰国（guó）投（tóu）资促进委员会(BOI)是负（fù）责投资促（cù）进工作的政（zhèng）府（fǔ）机构（gòu）,制（zhì）订（dìng）各种投资（zī）优（yōu）惠政（zhèng）策及原则。在正式做出投（tóu）资决（jué）策前,充（chōng）分了（le）解BOI提供的服务,有助于提升泰国资本和资产（chǎn）的价值,以及（jí）产品和服务的质（zhì）量,获（huò）取最（zuì）大的投资回（huí）报。登录BOI的网站www.boi.go.th(在世界各国投（tóu）资促进网站中多年连（lián）续排（pái）名第（dì）5位),或访问（wèn）BOI的地区及海外（wài）办事处,可以了解获得奖励措施的200多个行业种类及具体的优（yōu）惠条件（jiàn）。BOI根据经济和投资形势的发展,不定（dìng）期调整投资（zī）优（yōu）惠政策（cè）,得到BOI促（cù）进的行业可获得多项税收及用地等方面优惠,使公司降低（dī）运营成本,在出口市（shì）场上提高竞争力,这是成功进（jìn）入的第一步。。

　　另外,投资于（yú）获（huò）得（dé）鼓励的（de）行业可以允（yǔn）许雇用（yòng）外国专家（jiā）,在手续完（wán）备的情况下,通过（guò）BOI的一站（zhàn）式服务中心（xīn）在3个（gè）小时内办妥签证和工（gōng）作许可证（zhèng）。享受促进的（de）最低投资限额是一百万泰铢,不包（bāo）括土地（dì）费用（yòng）和营运资金。

　　二（èr）、经（jīng）营（yíng）行业限制方面。

　　《外籍人经商法》对半数以上资本或股份由（yóu）外籍人持有的公司经营具有重要意义（yì）。该法将（jiāng）不（bú）允许外藉人自（zì）由（yóu）从（cóng）事的行业分成三类：第一（yī）类是由（yóu）于（yú）特（tè）殊原因不对外籍人士开放的行业,如报业、畜牧业、泰国草药的提炼（liàn）等;第二类（lèi）为经商业部长（zhǎng）根（gēn）据内阁的决定批准后外国（guó）投资者才可以从事的行业（yè）,如国内（nèi）陆运（yùn）、国内空运、古董或（huò）艺术品交（jiāo）易、采矿业（yè）等;第三类为经（jīng）商业（yè）注册（cè）厅长根（gēn）据外籍人经商营业委员会决（jué）定批准后可以从事的行业,如（rú）会（huì）计服（fú）务、法律服务行业、广告业等。

　　外籍法人符合以下两个条件,可（kě）以从事第二类（lèi）中规定的行业：

　　(一)　泰籍人或按照（zhào）本（běn）法规定（dìng）的非外国法人所持的股份不少于外国（guó）法人公司资本的40%(除非有（yǒu）适当原（yuán）因,商业部（bù）长（zhǎng）根据内阁的决议可以（yǐ）放宽上（shàng）述持股比例,但最低不得低于25%);

　　(二（èr）)　泰国人所占的董（dǒng）事职位不少于（yú）2/5。

　　对属（shǔ）于本法所规（guī）定的需得到允许的行业,外籍法（fǎ）人在泰国开（kāi）始商（shāng）业经（jīng）营的最（zuì）低投资额（é）不得少（shǎo）于（yú）300万泰铢（zhū）。其（qí）他行业最低不（bú）少于（yú）200万泰铢。最低投资额对在泰国注册的（de）法人来说（shuō）是指注册资本,对未在泰（tài）国注册的（de）外国投资者（zhě）或（huò）法人来说是指来（lái）泰经商所汇入的外汇。如（rú）果外籍人属于《投资促进法（fǎ）》、《工（gōng）业区管理（lǐ）局（jú）法》或其他有关法律规定受（shòu）鼓励（lì）的投资者,则可以从事第二、三类中规定的行（háng）业。

　　三、拥有房地产方面。

　　《民商法典》是规范（fàn）泰（tài）国（guó）法人企（qǐ）业和（hé）商业经营活动的法律。泰国法人有权购买土地和建筑物。房地（dì）产的（de）租期不超过三年,租约双方可自行签订（dìng）租赁契约（yuē）,超过三年则需到（dào）土地厅办理备案登记手续。一个租期最长不得超（chāo）过30年,但到期时可办理续租（zū）手续,再续30年。

　　然而,根据《工商业不动（dòng）产租（zū）赁法》的规定,如果提供书面材料且经土地厅（tīng）登记备案,可以（yǐ）允许（xǔ）外国投资（zī）者租赁不动产超过30年但不（bú）得（dé）超过50年（nián）,并可（kě）在50年届满时再（zài）办理50年的续约手续。

　　一般来说禁止外（wài）国（guó）人拥有（yǒu）土（tǔ）地。但如果从事BOI鼓励的行业,外国投（tóu）资者（zhě）则（zé）可以（yǐ）根据《投资促进法》购买（mǎi）土地（dì）。《土地法（fǎ）典》也（yě）规（guī）定,如果一个外国人从国（guó）外携入不少（shǎo）于4000万泰铢的投资款（kuǎn）,按程（chéng）序（xù）申（shēn）请（qǐng）并经泰国有关部门（mén）批准后,可以（yǐ）拥有不超过（guò）1莱土（tǔ）地(约合2.4亩（mǔ）,1600平方米)作为居住用地,土地位置应在曼谷（gǔ）市区、芭堤（dī）亚或其（qí）他《城市（shì）规划法》规定的地区,经（jīng）营的（de）行业必须对泰国有益且投入资（zī）金在泰国至少保留3年。

　　另外,《组（zǔ）屋大（dà）厦法》规定（dìng）,外国人可以购买组屋（wū）单位产权,一般（bān）来（lái）说面积不得超过整个组（zǔ）屋总面积的49%。但在下列情况下,外国人可（kě）以拥有超过（guò）49%的组屋面积：在2004年（nián）4月27日之前申（shēn）请（qǐng）,组屋座（zuò）落（luò）在曼谷（gǔ）市区或内务部法规规定的各（gè）府、县区划内,大（dà）厦座落的土地（dì）总面积不（bú）超过5莱（lái）。

　　四、生产经营方面。

　　《商（shāng）品及服务价格（gé）法（fǎ）》和《商业竞争法》保护投资者的生（shēng）产和经营活动。

　　《商品（pǐn）及服务价格法》的保护措（cuò）施主要（yào）包括（kuò）规（guī）范商品（pǐn）及服务（wù）的价（jià）格,采取措施（shī）防止（zhǐ）获取暴利及过（guò）度囤积管制商（shāng）品。

　　《商业竞争（zhēng）法（fǎ）》主（zhǔ）要（yào）对（duì）以下四类（lèi）商业行（háng）为采取（qǔ）限制措施（shī）：

　　(一)　经营（yíng）者滥用（yòng）其独占地位的行为;

　　(二)　经（jīng）营者对某一商品或服务市（shì）场进行（háng）联合垄断（duàn）,减（jiǎn）少或（huò）限（xiàn）制竞争的行为;

　　(三)　经营者与国外经营（yíng）者建立商业往来关系,以使本国的居民在直接向国外经营者购买（mǎi）自用商品或使用服务方（fāng）面的机会受限的行（háng）为,无论其与国外经（jīng）营者之间的关系是通过合（hé）同（tóng）、政策（cè）、合伙关系、股权还是其他类似（sì）方式结（jié）成;

　　(四)　经营者（zhě）采取（qǔ）任何（hé）违反自由公平（píng）竞争的手（shǒu）段,导致（zhì）破坏（huài）、毁（huǐ）损、阻碍、妨害、限制（zhì）他（tā）人经营业务,或不让他人从事经营（yíng）致使其经营终（zhōng）止的行为。

　　《商业竞争法》也（yě）是处理经营者（zhě）给顾客、中（zhōng）小（xiǎo）企业（yè）经营者（zhě）及（jí）其他人群设置障（zhàng）碍、导（dǎo）致不公（gōng）平竞争行为的根本法律依据。

　　五、国际贸易（yì）方面。

　　商业部的出口促进厅和财政部的海关厅（tīng）对从事（shì）国际贸易的（de）公司可以提供必要的支（zhī）持（chí）和帮助。

　　通常来说（shuō）,产品的（de）质量、标（biāo）准、技术等（děng）方（fāng）面的限制会极大（dà）影（yǐng）响一个公（gōng）司的市场运作。出口促进厅通过提供产品（pǐn）标准（zhǔn）措施服务,提升产品和服（fú）务（wù）质量,达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等国际质量（liàng）体系标准,帮助（zhù）公司进入国际市场。出口方面,海关厅可以给予出口公司相（xiàng）当多的优惠和鼓励条（tiáo）件,如对于生产出口产品（pǐn）所必需的进口原料（liào）免（miǎn）进口税等。

　　六、财税管理方面。

　　商业（yè）部商（shāng）业注（zhù）册（cè）厅的商（shāng）业监管局和财政部税务厅可以为公司（sī）提供会计和税务方面的帮助。

　　商（shāng）业监（jiān）督（dū）局下（xià）设（shè）的商业会计（jì）处（chù）具体负责监督公司的会计行为,保证公司会计记录和业务符合国际公认会计（jì）准则,公（gōng）司的（de）财务报表经注册（cè）会计师审计验（yàn）证。

　　公司经营者必须在每一（yī）会计年（nián）度终了后5个月（yuè）内提交公司的（de）年（nián）度财（cái）务报（bào）表。税务厅负责管（guǎn）理公司的纳税行为,一般公司（sī）经营主（zhǔ）要涉及四个税种,即按超额累进计算的个人所（suǒ）得税,按净利润（rùn）30%征收的（de）法（fǎ）人所得税,针对银行、保（bǎo）险、房地（dì）产（chǎn）等某些行业（yè）征收的特别（bié）营业税,以（yǐ）及销售货物或应税劳（láo）务按7%税率缴纳的增值税(少（shǎo）数业（yè）务为0税率),应纳增（zēng）值税额=销项税金（jīn）-进（jìn）项税金。

　　银行（háng）业、证券（quàn）业、典当业、保险业等行业属于缴纳特别营业（yè）税的范畴,向（xiàng）税务厅（tīng）及其（qí）分支（zhī）机构（gòu）缴纳,但销售房地产的特别营业税由土地厅向买（mǎi）卖双方征（zhēng）收（shōu）。增值税是（shì）向销售（shòu）原材（cái）料、产品及应税劳务的经营行为征（zhēng）收,年（nián）销（xiāo）售额低于120万（wàn）泰（tài）铢的免征（zhēng）。一些（xiē）不征增（zēng）值税的行为（wéi）要缴纳特种营业税。

　　为加速经（jīng）济的发展,产品能（néng）否走向世界市场至（zhì）关重要（yào）。泰国政（zhèng）府不断出（chū）台新的吸引外资政策,为我企业来泰投资创（chuàng）造了较（jiào）好（hǎo）的条件。而对我投资（zī）者来说,全面了解泰国的法律（lǜ）法规和有关促进（jìn）措施（shī）,将有助于实（shí）现投资（zī）收益的（de）最大化（huà）,取（qǔ）得在泰投资的成功。